Квартира или коммерческое помещение?


Разберемся, куда лучше вложить средства.

Квартира или коммерческое помещение?

Если вы совсем не разбираетесь в инвестировании, то всегда есть возможность обратиться к специалистам, которые оценят инвестиционную привлекательность объекта. Но определенные выводы можно сделать и самому.

Для начала обратите внимание на коэффициент заполняемости. Это тот период в году, на который приходится основная часть инвестиций. Для квартир учитывают 6 месяцев в году, а для коммерческих помещений в посещаемых местах – 12. Это связано с потоком покупателей, которые притягиваются в определенное место. Арендатору просто так переезжать неприбыльно, ведь так он может растерять клиентов, что приведет к убыткам. А вот арендатора квартиры зачастую ничего не держит и через время он может без проблем поменять свой адрес.

Затем обратите внимание на срок окупаемости. Для квартир он составит более 20 лет, а для коммерции – 10-12 лет. И еще очень важный критерий, который играет на пользу коммерческой недвижимости. В основном в роли арендаторов коммерческих помещений выступают юридические лица, которые дорожат своей репутацией и имиджем, поэтому они не будут портить помещение. А вот арендаторы квартир иногда оставляют их после себя не в самом лучшем виде. Гораздо проще найти ответственного арендатора коммерции, чем квартиры.

В результате наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций остается коммерческая недвижимость.

Купить помещение под магазин или офис можно и в ЖК «На Красных Партизан». Здесь есть цокольные этажи, которые предназначены для продуктовых магазинов, салонов красоты и любого малого бизнеса. К тому же на территории комплекса есть двухэтажное здание, в котором можно приобрести свой собственный офис. Район как раз располагает для начинаний, ведь здесь ведется комплексная застройка, и с каждым днем в районе все больше новоселов.

Рекомендуйте нас друзьям!

Подпишитесь на наши новости, чтобы быть в курсе событий ЖК «На Красных Партизан».

Выберите список(-ки):

Последние новости

Покупателям