Что делать, если застройщик бесконечно переносит сроки?


Что делать, если застройщик бесконечно переносит сроки?

Застройщики Краснодара часто нарушают условия сдачи жилья в срок.

Попробуем разобраться, как с этим бороться и можно ли выйти победителем из этой истории. 

Постоянные переносы сроков ввода в эксплуатацию новостроек нередки в рамках изменившейся экономической конъюнктуры. Застройщики Краснодара все чаще пользуются терпением клиентов и сильно затягивают сроки, а иногда и в принципе не начинают работу, оставляя историю с новым жильем на этапе котлована. В данной ситуации сильно проигрывают дольщики, купившие существующие только на плане квартиры и вложившие в них немалые деньги. Соответственно со стороны пайщиков возникает множество вопросов о том, как получить вложенные средства обратно, и как заставить компанию довести начатое дело до завершения.

Закон на стороне дольщиков, но…

Уже в наступившем году начали работать новые правки к 214-ФЗ, которые призваны защитить дольщиков от несерьезных застройщиков. Увы, но не всегда строительные компании выполняют условия по договору долевого участия, изобретая очередные оправдания. На сегодняшний день более 50 жилых построек находятся в плачевном состоянии. Пайщики выходят на пикеты, встречаются с администрацией, но результаты таких мер не всегда позитивные. Отыскать нового инвестора для продолжения строительства домов сложно, так как обманутые дольщики не хотят доплачивать еще и новому инвестору, а средств на достройку уже нет. В этом случае дольщики уже хотят вернуть потраченные деньги и купить квартиру в Краснодаре пусть и на вторичном рынке, но уже существующую и осязаемую.

Что дальше?

Обычно застройщики могут задерживать ввод в эксплуатацию жилья на пару месяцев, это нормально, но не на год. Если же дом не сдан в условленный срок, нужно уточнить причину у застройщика. А когда на объекте и вовсе перестают работать строители, то пора серьезно отнестись к проблеме. Честные компании обычно сами предлагают перенести сроки, параллельно пытаясь решить свои проблемы. К тому же по закону они обязаны это сделать за два месяца до прописанного в договоре срока, продлив его с соглашения дольщика. Если же представители компании не выходят на связь после истечения сроков сдачи ЖК, обращайтесь в компанию и фиксируйте на диктофон все переговоры. Также можно просто обратиться в суд для взыскания компенсации. Обычно суд выступает на стороне дольщиков, спорным моментом может стать лишь получение необоснованной прибыли истцом. В таком случае снижается размер неустойки. Специалисты советуют не затягивать судебные разбирательства на годы, а обращаться в суд сразу, когда все говорит о том, что дом вряд ли будет построен.

Строительная компания «Кубань Инвест» еще ни разу не подводила своих дольщиков. Мы сдаем квартиры в срок и несем ответственность за качество выполненных работ. У нас вы всегда получите ключи в указанный в договоре срок сдачи комплекса в эксплуатацию.

Рекомендуйте нас друзьям!

Подпишитесь на наши новости, чтобы быть в курсе событий ЖК «На Красных Партизан».

Выберите список(-ки):

Последние новости

Покупателям